يجب على الأشخاص الذين يرغبون بشراء عقار ما الالتزام بعدد من الأمور؛ وذلك لتجنب وقوعه ضحية احتيال أثناء عملية الشراء، ومن أهم النصائح التي يُمكن تقديمها للمشتري كلّ مما يلي:
- جمع كامل المعلومات المتعلقة بالعقار، وذلك من خلال تحديد نوع العقار المراد شراؤه، فهل هو عقار تجاري (بيع أو استثمار)، أم هو عقار سكني، ثمّ ينبغي تحديد المكان المراد الشراء فيه، وبعد ذلك تحديد الإمكانات المالية، ومقارنتها بالأسعار المطروحة، وكل هذا من أجل معرفة كافة البدائل القريبة للطلب العقاري، ومن ذلك البحث عن شقق للبيع في دبي بالتقسيط أو الدفع النقدي أو التأجير طويل الأمد وما إلى ذلك.
- اختيار أفضل موقع للعقار، فالقاعدة تقول اشتري أسوأ عقار في أفضل منطقة، ولا تشترِ أفضل عقار في أسوأ منطقة؛ فالعقار السيء المتواجد في الموقع الرائع لا يحتاج سوى عملية تجديد سريعة وسهلة.
- التوجه لشراء العقار إذا كان ذو سعر مناسبًا للمشتري، وفي حال كان السعر المطروح مرتفعًا فيُمكن التواصل مع مالكي العقار، والتفاهم معهم وإطلاعهم على الإمكانيات المادية، أو الاستفسار عن إمكانية التفاوض في السعر.
- تكليف وسيط عقاري ذو ثقة عالية أو اثنين للبحث عن العقار المطلوب، فوجود أكثر من وسيط عقاري يساعد في الوصول إلى العقار المطلوب بسرعة وبسعر مناسب، ولكن لا يجب التسرع في شراء أي عقار حتّى وإن كان مميزًا؛ إذ ينبغي رؤية أكثر من عقار واختيار الأفضل من بينها.
- الاستفسار عن جميع التفاصيل المتعلقة بالعقار، سواء أكانت مساحته، وعمره، وتفاصيله الداخلية والخارجية، والمخططات، وغير ذلك.
- التأكد من القدرة على سداد ثمن العقار؛ وذلك عند شرائه بطريقة التمويل؛ وذلك بهدف عدم التعرض لأي مخاطر كانت.
- زيارة المعارض العقارية لمعرفة الأسعار المعروضة، والشراء من الشركات ذات السمعة الحسنة، والتي تُسلّم مشاريعها في الوقت المحدد حسب العقود.
- استشارة المتخصصين العقاريين قبل القيام بشراء أي عقار، والأخذ بآرائهم، مع ضرورة مقارنة السعر المعروض مع الأسعار المجاورة للعقار أو المشروع، والاطلاع على أسعار مجموعة متنوعة من عقارات في دبي للبيع بالتقسيط أو الدفع النقدي.
- شراء العقار المطلوب بعد التأكد من جمع كل المعلومات المتعلقة به من أوراق، ومخططات، وسعر مناسب، وما إلى ذلك، ويجدر بالقول أنَّ سعر العقار في ارتفاع دائم، فمهما دفعت من أموال اليوم فإنَّها سوف تعود إليك بالربح في المستقبل، فعلى الرغم من استقرار سعر العقار لمدة أعوام فإنَّه دائم في الارتفاع.
